Podere in posizione panoramica a San Gimignano

San Gimignano
, Toscana
Podere in posizione panoramica a San Gimignano

La proprietà sita in San Gimignano si trova edificata sulla sommità di una collina ( alt 434 slm ) immediatamente sovrastante la Pieve millenaria di Cellole di architettura romanica adiacente alla proprietà che si estende per circa 2,5 ettari interamente recintata e censita come “ fondo chiuso “. L’immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica a pianta a “ T” orientato nord sud ( realizzato negli anni ‘ 70 ) con la facciata principale che guarda a sud mentre l’arrivo della strada avviene da nord attraverso una strada privata lunga circa 400 mt interamente asfaltata che si snoda dalla provinciale. San Gimignano dista circa 2,5 km ed il paese è facilmente raggiungibile anche a piedi in circa 1 h di cammino ( 3 minuti d’auto ). Inizialmente l’immobile era costituito da un piano abitabile al piano primo ed un loggiato coperto al piano terreno. Successivamente sono stati realizzati n 2 nuove unità immobiliari al piano terreno ed è stato chiuso il loggiato coperto a sud costituendo una veranda. Oggi l’immobile si presenta costituito quindi da 2 appartamenti di circa 92 mq netti al p.t.- n 3 locali di oltre 100 mq dove sono posizionati i depositi acqua , la caldaia per l’appartamento al piano superiore, il decalcificatore etc e una veranda di oltre 80 mq al piano terreno. Il piano superiore è composto da un appartamento di oltre 270 mq – ingresso –bagno di servizio- studio – ripostiglio- salotto cucina – ampio salone 40 mq + terrazza mq 80 zona sud – corridoio + 4 camere da 25 mq l’una + 2 ampi bagni + balconcino zona nord. Gli impianti sono tutti a norma e di recente costruzione, autonomi per ogni singolo appartamento. A livello di finiture i due appartamenti sono stati realizzati secondo l’uso dei materiale attuali mentre, l’appartamento al piano superiore risente dell’ uso dei materiali più datati anche se si trovano tutti in buono stato di conservazione. Il fabbricato in generale necessita di opere di manutenzione.

Codicecdl084
Tipologia Villa
Giardino25000 Mq.
Garage
  • si
  • posto auto
Piscina
Dimensioni460 Mq.
Camere8
Bagni5
Prezzo€ Su richiesta
RegioneToscana
LocalitàSan Gimignano
Zona Campagna
Classe energeticaG

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